Na hypotečním trhu se zřejmě začíná velký obrat. Dosud byli Slováci naučeni, že úrokové sazby na hypotékách pouze klesaly. Za poslední dekádu se zájemci o nové bydlení mohli těšit, že úvěry na bydlení byly levnější a levnější. Ale koncem minulého týdne zavelela na obrat dvojka na hypotečním trhu VÚB banka. Všechny své fixace zvýšila o 0,2 procentního bodu. Od 7. března tak zájemci o úvěry ve VÚB bance musí počítat, že nové půjčky dostanou dražší.
„Po dlouhé době jsme tak svědky navyšování sazeb a to i přesto, že ECB změnu úroků zatím pouze avizovala. Úrokové sazby při 10 leté fixaci jsou oproti těm nejlevnějším, které nabízejí banky na našem trhu dvojnásobné,“ upozorňuje Matej Dobiš, ředitel Finančního kompasu.
K VÚB bance by se měla přidat od pondělí 21. února i ČSOB banka. Finanční dům na 10 leté fixaci plánuje zvednout sazbu z 0,99 procenta na 1,15 procenta. Zároveň nabídne podle portálu Finsider zafixování úvěru na bydlení už i na 20 let od 1,35 procenta. Ostatní fixace zůstanou v původní výši.
Na energie utrácíme tolik co Němci či Rakušané. I malé změny však umí ušetřit desítky eur (+ rady)
Mnoho odborníků očekává, že letos porostou úroky na hypotékách, ale bude záležet na Evropské centrální bance, zda zvýší klíčovou sazbu, od které se odvíjí cena peněz i na Slovensku. Centrální banka ve Frankfurtu zatím vývoj inflace sleduje, ale neplánuje letos radikálněji zvyšovat sazby. Každopádně, mnoho finančních odborníků očekává, že v roce 2022 sazby na hypotékách mírně porostou.
Zvyšování úrokových sazeb ve slovenských bankách je v letošním roce podle generálního ředitele Partners Investments Maroše Ovčarika vysoce pravděpodobné, minimálně ve větších bankách. „Pravděpodobnější je zatím zvyšování v desetinách procent,“ řekl Ovčarik.
Lídři ECB na posledním únorovém zasedání rozhodli o ponechání klíčové sazby beze změny. Ale její šéfka Christine Lagardeová ve své rétorice uvedla, že existují rizika inflace směrem vzhůru. „Trhy si to vysvětlily tak, že ECB začíná být obezřetnější ve své měnové politice a očekávají mírné zvýšení hlavní sazby do konce letošního roku. Vzhledem k prudce rostoucím inflačním tlakům i my předpokládáme, že ECB bude nucena během letošního roku přistoupit ke zvýšení sazby,“ řekla pro agenturu SITA analytička 365.bank Jana Glasová. Zvyšování sazeb však bude podle ní postupné a mírné, tedy neočekává žádný prudký nárůst sazeb.
Podobně se vyjádřila i VÚB banka. Přijde podle nich další zvyšování, ale nehrozí prý český scénář, případně rychlý scénář z jiných zemí, sazby se tedy budou u nás hýbat velmi mírně a postupně
Podle finančního analytika OVB Allfinanz Slovensko Mariána Búlika je téměř jisté, že sazby hypoték se začnou zvedat ve všech bankách na Slovensku již letos. Je podle něj možné, že se banky rozhodnou zvyšování odstupňovat a sazby budou zdražovat na vícekrát, aby nárůst nebyl příliš prudký a nestavěl je do konkurenční nevýhody.
